При Одесской ОГА рассмотрели генеральные планы сел Подольского и Окнянского районов

Генплан Соболевка

11 декабря в Одесской ОГА прошел архитектурно-градостроительный совет, на котором были рассмотрены генеральные планы пяти населенных пунктов: села Новосёловка, поселка Чубовка, села Соболевка, села Гидерим Куяльницкого сельсовета Подольского района и села Черная Чернянского сельсовета Окнянского района.

Градостроительная документация разработана одесским архитектурным отделом компании «Архизем». С докладами выступили главный архитектор Дмитрий Гречкосей и ведущие архитекторы Юлия Ткаченко, Олег Пичуга и Ульяна Ткач. Члены совета приняли генеральные планы без замечаний и одобрили передачу документаций в органы местного самоуправления.

Село Соболевка расположено в 8 км южнее районного центра – города Подольск. Через село проходит автодорога регионального значения Р 33 «Винница – Кучурган» (КПП на границе с Молдовой) и железнодорожная линия «Одесса-Киев». При проектировании был проведен анализ градостроительных проблем, среди которых выделили расположенные у границ и на территории села кладбище и полигона ТБО, которые имеют негативное влияние на санитарные нормы населенного пункта.

При разработке генерального плана было учтено расположение села в непосредственной близости к районному центру. Для дальнейшего устойчивого развития села генпланом предусмотрено увеличение жилого фонда и размещение хозяйственных учреждений на существующих и присоединенных территориях. Решения градостроительной документации также направлены на обеспечение населения заведениями общественного и коммунального назначения и на решение проблемы, связанной с нарушенными санитарными нормами.

Село Новоселовка и поселок Чубовка, два смежных населенных пункта, расположены в 16 и 14 км на юг от Подольска. Между населенными пунктами проходит автомобильная дорога Т 16-39 «станция Чубовка – станция Мардаровка» и железнодорожная линия «Одесса-Киев» с ж-д станцией Чубовка. Оба населенных пункта имеют смежные социальные, транспортные и инженерные связи, а также достаточно плотную застройку и хорошо развитый общественный центр.

Для решения существующих проблем обеих населенных пунктов, проектом генерального плана предложено проведение ряда мер, направленных на улучшение комфорта местного населения, комплексное развитие населенных пунктов, а также снижение негативного влияния близлежащей линии железной дороги и промышленных предприятий. В частности, генеральным планом предложена оптимизация и создание дополнительных объектов общественно-социального назначения, проведение благоустройства и озеленение мест общего пользования, предполагается развитие и модернизация инженерной инфраструктуры. Промышленную зону предложено локализовать в селе Новоселовка, а в поселке Чубовка – развивать коммунальные территории.

Село Гидерим расположено в 11 км к северу от Подольска. Село имеет развитый общественный центр и сложившуюся структуру кварталов, а сложный рельеф определяет развитие населенного пункта и формирование жилой зоны. Для обеспечения устойчивого развития населенного пункта проектом генплана предложено восстановление производственно-хозяйственного комплекса на базе разрушенной фермы, дальнейшее развитие социальной инфраструктуры и создание парковых зон на участках со сложным рельефом.

Село Черная – развитой населенный пункт в Окнянском районе, находится в 13 км на северо-западе от райцентра – пгт Окны, на пересечении дорог Т 16-24 «Станиславка (КПП на границе с Молдовой) – Окны – Новосамарка» и Т 16-12 «Федосеевка (граница с Молдовой) – Подольск – Ананьев». Село расположено в долине реки Черная, поэтому имеет вытянутую форму и сложный рельеф, который оказал влияние на формирование квартального типа застройки и разветвленные транспортные связи.

На момент подготовки градостроительной документации в населенном пункте сформирован развитой общественный центр, в котором функционируют: сельский совет, дом культуры, библиотека, амбулатория, аптека, многочисленные магазины, банк, рынок, церковь, дом интернат для престарелых, общеобразовательная школа на 240 учеников, детский сад на 60 мест и Детский дом.

Решения генерального плана направлены на дальнейшее устойчивое развитие села. Проектом предусмотрены упорядочивание транспортных связей и определение красных линий, а также развитие и совершенствование системы культурно-бытового обслуживания населения. Для развития производственного сектора генпланом предусматривается оптимизация и реконструкция существующих производственных и сельскохозяйственных предприятий, а также формирование промышленного комплекса, который будет отвечать ресурсному и производственному потенциалу местности.

Генплан Соболевка

Генплан Новосёловка

Генплан Чубовка

Генплан Гидерим

Генплан Черная