При Одесской ОГА рассмотрели генеральные планы сел в Великомихайловском и Кодымском районах

Генплан Новоборисовка

Генплан Вишневое

22 и 24 декабря 2020 года при Одесской ОГА были проведены два архитектурно-градостроительных совета, на которых были рассмотрены генеральные планы пяти сел: Новоборисовка Новоборисовского сельского совета, Вишневое, Привольное и Сокорово Цебриковской ОТГ Великомихайловского района, а также села Александровка Петровского сельсовета Кодымского района.

Доклады по проектам генпланов провели главный архитектор Дмитрий Гречкосей и ведущий архитектор Олег Пичуга. Члены совета приняли генеральные планы без замечаний и одобрили передачу документаций в органы местного самоуправления.

Село Новоборисовка расположено в 20 км восточнее районного центра – пгт Великая Михайловка. Через село проходит автодорога Т 15-16 «Великоплоское (КПП на границе с Молдовой) – Цебриково» и железнодорожная линия «Одесса-Киев» с ж-д станцией Веселый Кут. Первое упоминание о поселении датируется 1865 годом – с появлением тут станции Михельсталь, которую строили ее первые жители – рабочие-железнодорожники и батраки дворянина Михаила Ивановича Гросул-Толстого. Село состояло из 5 хуторов: Веселый Кут, Борисовка, Немецкий Хутор, Колонка и Мариенсталь. Проектным планом предусмотрено развитие территорий села в южном и юго-восточном направлениях, а в северо-западной и южной части предложено развитие производственных и сельскохозяйственных территорий. Проектом генерального плана предложено размещение дополнительных объектов для повседневного обслуживания населения, развитие инфраструктуры и улучшение состояния окружающей среды. Выполнение проектных решений генерального плана позволит улучшить качество жизни жителей села.

Села Вишневое, Привольное и Сокорово Цебриковской ОТГ расположены в 5, 8 и 10 км от центра громады – пгт Цебриково и в 35-40 км от пгт Великая Михайловка. Согласно Схеме планирования территории Одесской области, населенные пункты относятся к территориям преимущественно сельскохозяйственного использования.

Решениями генерального плана села Вишневое определены участки нового жилищного строительства и резервные территории для формирования усадебной застройки, размещены объекты социальной сферы и обслуживания населения, даны предложения по формированию производственно-складской зоны и сельскохозяйственных объектов, а также предложено создание рекреационных территорий.

Села Привольное и Сокорово не имеют значительного потенциала для градостроительного развития, с точки зрения инвестиционной привлекательности территории, поэтому решения генеральных планов направлены на повышение показателей комфорта проживания населения. Проектом предложено дополнительное размещение объектов повседневного обслуживания, формирование территорий для размещения жилья, создание рекреационных объектов, обеспечение всех зон населенного пункта централизованной системой инженерных сетей. Развитие хозяйственного комплекса предусмотрено за счет существующих объектов и непроизводственной сферы.

Александровка – село расположенное в 15 км на юг от города Кодыма, через которое проходит дорога территориального значения Т 16-22 «Подольск – Кодыма», также рядом проходит линия железной дороги «Одесса-Киев». Структура села имеет квартальный тип застройки с четкой линейной инфраструктурой. Общественный центр села развит средне и сосредотачивается в центре села. Решения градостроительной документации направлены на дальнейшее устойчивое развитие села и предполагают комплексное развитие системы социальной инфраструктуры, создание территорий озеленений общего пользования, модернизацию инженерной инфраструктуры, а также размещение сельскохозяйственного предприятия на юге села.

Генплан Новоборисовка

Генплан Вишневое

Генплан Привольное

Генплан Сокорово

Генплан Александровка